Кировский районный суд Красноярска обязал управляющую компанию отремонтировать постоянно протекающий чердак многоквартирного дома

Житель Кировского района Красноярска обратился в суд с исковым требованием обязать управляющую компанию произвести ремонт чердачного перекрытия дома, где он проживает. Из-за неудовлетворительного состояния крыши ранее у него затопило квартиру. За причиненный ущерб решением районного суда в марте 2013 года в пользу его семьи было взыскано возмещение убытков.

В данном иске мужчина просил отремонтировать перекрытие чердака всех шести подъездов дома за счет средств управляющей компании, поскольку перекрытие в том месте, где кровля примыкает к вентиляционной шахте, нарушена. В результате недостатков конструкции постоянно происходит увлажнение чердачного перекрытия над помещениями всех подъездов и над квартирами жильцов.

При рассмотрении гражданского дела факт ненадлежащего исполнения компанией обязанности по содержанию и ремонту общего имущества дома подтвердился. Поэтому, руководствуясь статьями 162, 161, 153 Жилищного кодекса РФ, Постановлением правительства об утверждении «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», суд возложил на ответчика ответственность по ремонту общего имущества дома, в данном случае конструкции чердака.

В апреле 2013 года Кировский районный суд постановил обязать ООО «Жилбытсервис» произвести ремонт чердачного перекрытия дома за счет собственных средств.

Ответчик обжаловал судебное решение, заявив, что истец не является собственником квартиры и поэтому не имеет права на распоряжение имуществом этого дома. Но суд второй инстанции указал, что мужчина является членом семьи собственника жилого помещения, включен в финансово-лицевой счет и несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам по пользованию жильем, а в связи с этим, он вправе рассчитывать на надлежащее оказание услуг по содержанию и ремонту дома. Таким образом, краевой суд оставил жалобу без удовлетворения, но в октябре 2013 года управляющая компания еще раз обжаловала уже вступившее в законную силу судебное решение. Рассмотрев кассационную жалобу, Красноярский краевой суд не нашел оснований для отмены или изменения вынесенных судебных постановлений и отказал в ее передаче для рассмотрения в судебном заседании кассационной инстанции.

Материал подготовлен пресс-секретарем Красноярского краевого суда Натальей Мишаниной, т. 258-03-58.