Минстрой России опубликовал приказ от 27 сентября 2016 г. N 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда». Данный приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
Согласно тексту приказа, плата за соц.найм будет определяться не исходя из фактических затрат на содержание жилого дома, а по формулам учитывающим:
- качество и благоустройство жилого помещения,
- среднюю цену 1 кв.м. жилья в муниципальном образовании,
- социально – экономических условий в данном муниципальном образовании.
При этом, при установлении размера платы за наем жилого помещения необходимо учитывать положения части 5 статьи 156 Жилищного кодекса, согласно которым установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.