О пожаре в доме №40 по ул. Шахтеров

Не смотря на то, что в пожаре виновна, безусловно, не управляющая компания, считаю важным разъяснить нарушения со стороны УК «Континент» которые имели место при эксплуатации дома и которые чудом не стали причиной гибели людей.

В соответствии с пп. Е п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В соответствии с п. 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя №170) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются)

В соответствии с п. 2.6.5. Правил при подготовке к зиме оборудование насосных станций, систем противопожарного оборудования должно быть укомплектовано основным и резервным оборудованием, обеспечено автоматическое включение резервных насосов при отказе основных, отрегулировано и исправно.

В соответствии с п. 2.6.10. Правил готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием в том числе актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования.

В соответствии с п. 9 Приказа Минэнерго России от 12.03.2013 N 103 "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду" (Зарегистрировано в Минюсте России 24.04.2013 N 28269) Паспорт готовности к отопительному периоду (далее - паспорт) составляется по рекомендуемому образцу согласно Приложению N 2 к настоящим Правилам и выдается уполномоченным органом, образовавшим комиссию.

В соответствии с п. 10 Приказа Сроки выдачи паспортов определяются руководителем (заместителем руководителя) уполномоченного органа в зависимости от особенностей климатических условий, но не позднее 15 сентября - для потребителей тепловой энергии.

Таким образом управляющая компания, с собственном счастью, должна понести наказание лишь в виде штрафа по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений» в размере от 40 до 50 тысяч рублей.

А представители уполномоченного органа подтвердившего в ходе работы комиссии готовность дома к отопительному сезону, с целью снятия с себя всякие подозрения, предоставить подтверждающие исправность противопожарного оборудования документы на момент выдачи дому паспорта готовности к отопительному периоду.

P.S. Хотел бы порекомендовать администрации города задуматься над объективностью составляемого ею рейтинга управляющих компаний. Просто по той причине, что управляющая компания занимающая в нем первое место допускает такие нарушение на обслуживаемом ею объекте.

Напомним. В воскресенье, 22 сентября. Из-за проведения ремонтных работ - герметизации козырька одного из балконов на 7 этаже, вследствие неаккуратного обращения с газовой горелкой произошло возгорание материалов из которых был сделан вентилируемый фасад дома по ул.Шахтеров д.40 в г.Красноярск. Площадь пожара составила 2000 кв.м.