Обучающий видеоролик.

Текстовая версия

Одна из обязательных составляющих договора управления многоквартирным домом – перечень общего имущества. Именно за его содержание и своевременный ремонт вы платите управляющей компании. Что же такое общее имущество? Давайте разберемся подробнее.

Законодательством к общему имуществу отнесены:

1. Помещения в многоквартирном доме, предназначенные для обслуживания более одного помещения. Это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, а также технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры и мусоропроводы;

2. Крыши;

3. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома. Это, к примеру, фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные плиты, а также несущие колонны;

4. Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного помещения. К ним относятся, например, окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты;

5. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции, предназначенные для обеспЕчения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома;

6. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства. Границы такого земельного участка должны быть определены на основании данных государственного кадастрового учета;

7. Автоматизированные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг. Это могут быть и приборы учета, и устройства сбора и передачи данных, но только в том случае, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме;

8. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты (если они обслуживают один дом), коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, если они расположены в границах земельного участка под многоквартирным домом.

Важно помнить: если радиатор отопления в квартире не отделен от инженерных сетей запирающими кранами, он остается частью общего имущества и отвечает за него управляющая компания. В противном случае, сам радиатор – это ваша частная собственность, а ответственность управляющей компании заканчивается запирающими кранами.

На этом всё! Подписывайтесь на наш канал и паблики в социальных сетях! С нами полезно.

Оставить комментарии к данному материалу вы можете на наших страницах в социальных сетях: ВКонтакте, Facebook и Одноклассники.