Вопрос от Марии: Недавно случайно узнала о возможности банкротства своей УК "Бригантина". Оказывается у УК "Бригантина" есть долг перед ресурсоснабжающими организациями. Было проведено внеочередное собрание жильцов на котором присутствовало руководство УК" Первая городская управляющая компания", которые хотят взять наш дом, т.к. старая УК скоро обанкротится. Они конечно себя разрекламировали, что они лучшие и мы должны их выбрать. Также добавили, что все долги лягут на плечи жильцов. У меня следующие вопросы:1. Что грозит жильцам в случае банкротства УК "Бригантина", что будет с ее долгами? Что предпринять жильцам? 2. Что касаемо новой УК, т.к. очное голосование не состоялось, они намерены провести заочное. Как проверить благонадежность новой УК? Где гарантия что они тоже не накопят долгов? Надежнее ли перейти в государственную УК "Красжилсервис"?
Ответ: уважаемая Мария! Давайте начнем по порядку. Не совсем понятно, что Вы понимаете под словами "случайно узнала о возможности банкротства"? Банкротство, это достаточно сложная и длительная юридическая процедура. Вопросы банкротства юридических лиц рассматривает арбитражный суд. Кредитор (кредиторы) или сама компания-должник обращаются в арбитражный суд с соответствующим заявлением, которое рассматривается самым тщательным образом. Не исключено, что Вас и других жителей дома кто-то сознательно дезинформирует в отношении УК "Бригантина". Если коротко, то возможное банкротство компании-это ее проблема и проблемы кредиторов. Жильцов это коснется напрямую только в том случае, если УК прекратит обслуживать дом.
Теперь о смене УК. Вопрос перехода тоже не может решаться одномоментно. Если срок действия договора управления истекает в 2014 году - тогда собственники на общем собрании должны принять решение о том, что не будут продлевать договорные отношения и заключают договор управления с другой УК. Если же договор управления действующий - то он может быть расторгнут только по соглашению сторон или же по решению суда.
Как проверить благонадежность? Посмотрите отзывы об этой компании в интернете, узнайте, какие еще дома ей управляются, пообщайтесь с жителями этих домов, можете услышать много интересного про вашего потенциального кандидата!
И последнее. УК "Красжилсервис"- это общество с ограниченной ответственностью, никакого отношения к "государству" оно не имеет, это - полностью частная структура.