Вопрос от Ивана:
Здраствуйте, у меня к вам такой вопрос: у моей знакомой брат является собственником комнаты в малосемейке и признан недееспособным, болен туберкулезом. За это время когда он был болен росли долги по квартплате пришли с жкх и отрезали радиаторы. Сейчас она решила продавать квартиру делает от него генеральную доверенность, можно ли КАК-то списать долг по квартплате из-за недееспособности брата?

Ответ: Добрый день!

Действующее законодательство не предусматривает возможность «списания» долга по причине болезни. В соответствии со ст. ст. 29, 31 ГК РФ в случае признания гражданина недееспособным над ним устанавливается опека.

Опекун, в свою очередь совершает сделки, в том числе имущественные в интересах опекаемого. В случае, если Ваша подруга является опекуном и имеет право на заключение подобного рода сделок, в договоре купли-продажи обязательно необходимо указывать задолженность, в противном случае, его можно будет оспорить в судебном порядке. Задолженность может быть списана только по истечению срока исковой давности – 3 года, однако управляющая организация в любом случае имеет право в судебном порядке обратиться за взысканием задолженности.