Вопрос от Александра:

Добрый день. Являюсь владельцем гаража в кооперативе,но гараж оформлен на меня,а земля в аренде у администрации города, а не у кооператива. Через мой гараж проходит тепломагистраль, регистра (батарей) у меня нету. Председатель и кооператив решили, что я должен платить 50% от стоимости тепла, хотя столько тепла от магистрали я и не получаю.Как доказать, что я должен платить меньше и собрание не имеет такой власти, чтобы поднимать оплату. Ведь могут проголосовать и за 100% и за 200%.Подскажите пожалуйста, уже незнаю куда обратиться.

Ответ:

Гаражные строительные кооперативы относятся к разновидности потребительских кооперативов. В соответствии с ГК РФ потребительский кооператив — это добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст. 116 ГК РФ). Правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ), но отдельного положения, регулирующего деятельность ГСК, в настоящее время нет, и имеются все основания говорить о существовании некого правового вакуума в отношении подобных организаций. Таким образом в настоящий момент нет закона, который бы разрешал правлению гаражного кооператива заниматься определением нормативов стоимости тепла для их членов. Но также и нет правовых норм, запрещающих это делать. Все, что можно посоветовать Вам в данной ситуации, это затребовать у председателя копии договоров с теплоснабжающей компанией, а также копию устава, где должны быть прописаны соответствующие полномочия собрания. Также можно попробовать опротестовать подобное решение кооператива через суд.