Вопрос от Елены:

Добрый день! Устав бороться с произволом УК, активные жители шести домов микрорайона решили создать ТСЖ для шести домов. Территории домов имеют общие границы и часть коммуникаций.

1. Позволяет ли ЖК объединить шесть домов в единое ТСЖ?

2. Какой документ нужен для подтверждения факта общих границ?

Ответ:

Добрый день! В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 136 ЖК РФ Товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Про количество домов в законе не говорится. Информация о зарегистрированных границах земельного участка содержится в Управлении Росреестра по Красноярскому краю. Так же если Вам известен кадастровый номер земельного участка вы можете сделать выкопировку самостоятельно из публичной кадастровой карты, которая является офоциальным источником данных о сформированных земельных участках.