Вопрос от Олеси:

Здравствуйте. Наша управляющая компания недавно провела ремонт нашего подъезда. Собрали согласие жильцов на такой способ оплаты - половину оплачивает управляющая компания, половину - жильцы. Затем за счёт жильцов решили сделать ограждение зелёной зоны во дворе. Сейчас собирается проводить ремонт крыши. Стоимость ремонта оценена в 5 миллионов 500 тысяч рублей. И весь ремонт за счёт жильцов нашего стоквартирного дома. То есть примерно по 55 000 с квартиры. Насколько это правомерно, если мы платим как положено каждый месяц на капремонт дома.

Ответ:

Добрый день! В соответствии с жилищным законодательством, собственники жилья обязаны проводить текущий и капитальный ремонт общего имущества. В настоящий момент, в связи с поправками в Жилищный кодекс, определен перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, а том числе к таким работам отнесен и ремонт крыши.

В случае выбора собственниками дома способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, последний обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта. Другими словами обязанность собственников жилых помещений в части финансирования капитального ремонта - ежемесячная оплата взносов, а необходимые денежные средства на ремонт выделяет региональный оператор.