Какие документы являются законным основанием даты перехода дома в другую УК

Вопрос от Михаила:

Наш дом перешел в новую управляющую компанию с 01.11.2015 года. Однако, старая УК утверждает, что мы ушли только с 10.12.2015 года и требует оплату за 40 дней! При этом новая управляющая утверждает, что у нас договор с 01.11.2015 года.
Подскажите:
1) Какие документы являются законным основанием (подтверждением) даты перехода дома в другую управляющую компанию?
2) Куда обращаться собственнику жилья если старая управляющая направит в суд иск о взыскании неустойки за спорный период? И как обращаться коллективно или индивидуально?

Ответ:

Добрый день.

1. В соответствии с п. 24 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом организацией, выбранной общим собранием собственников.
2. В соответствии с ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирным домом может управляться только одной управляющей компанией. Средства, уплаченные управляющей организации, которая не имела законных оснований их взимать, должны быть возвращены собственнику добровольно, либо в судебном порядке.

Казаков Роман Владимирович
Председатель Координационного совета
общественного движения Народный контроль в сфере ЖКХ